जमीन खरीद के दौरान बरतें 10 सावधानी, जानिए

 


आज के वर्तमान समय में दिल्ली, गुरुग्राम, लखनऊ, मेरठ में जमीन खरीद-बिक्री तेजी के साथ हो रही हैं। इन शहरों में बहुत से लोग घर बनाने के लिए जमीन की खरीदारी कर रहे हैं। लेकिन जमीन खरीद के दौरान लोगों को 10 सावधानी आवश्य बरतनी चाहिए बरना धोखा खा सकते हैं और आपका पैसा भी डूब सकता हैं। इसलिए इस बात का ख्याल रखें।

दिल्ली, गुरुग्राम, लखनऊ, मेरठ में जमीन खरीद के दौरान बरतें 10 सावधानी, जानिए?


इन शहरों में जमीन के दस्तावेजों की जटिलताओं और संपत्ति के अधिकारों का दावा करने वाले कागजातों की जांच आवश्य करें। आप जमीन बेचने वाले से जमीन का पुराना रजिस्ट्री पेपर मांगें और निबंधन कार्यालय में जा कर इस कागज की जांच सरकारी कर्मचारी से कराये।इन शहरों में कई बार जमीन मालिक की ओर से पावर ऑफ अटॉर्नी (POA) के जरिए जमीन बेची जाती है। इसलिए इसकी भी जांच करें। 

जमीन खरीद के दौरान टैक्स रसीद की जांच आवश्य करें। इससे आपको कई तरह की जानकारी मिलेगी और पता चलेगा की जमीन का टैक्स रसीद किसके नाम से कट रहा हैं।इन शहरों में जिस जगह पर जमीन खरीद रहे हैं वहां जमीन खरीद के लिए अप्रूवल और परमिशन है या नहीं इसकी जांच करें। स्थानीय कानून / नियम भूमि खरीदने पर कोई प्रतिबंध न लगाए। इसलिए नजदीक के नगर निगम कार्यालय में से इसकी जानकारी लें। 

जमीन पर कोई केस मुकदमा तो नहीं हैं, इसकी जांच किसी वकील की सहायता से करें। जमीन पर किसी तरह का बैंक लोन या कर्ज तो नहीं, इसकी भी जाँच करें। जमीन की रजिस्ट्री कराने से पहले उसका एग्रीमेंट बनाये।जमीन की रजिस्ट्री से पहले आप जमीन की नापी भी आवश्य कराये।

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